Loyer moyen Charenton-le-Pont 2026
28 830 habitants · Val-de-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Charenton-le-Pont (94220) est de 27.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 224 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
27.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
22.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
33.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Charenton-le-Pont
27.2€/m²
médian estimé
22.19€
Min · IC 95%
27.2€
Médian
33.34€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
680€/mois
T2 (45m²)
1224€/mois
T3 (70m²)
1904€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Charenton-le-Pont
- Rendement brut modéré : 4,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
680 €
Fourchette : 555–834 €/mois
1 224 €
Fourchette : 998–1 500 €/mois
1 768 €
Fourchette : 1 442–2 167 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.41 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.03 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Charenton-le-Pont
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 10 quartiers de Charenton-le-Pont disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Carrières (5 727 €/m²) — au plus cher — Plateau (8 611 €/m²), soit 50 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Charenton-le-Pont
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Charenton-le-Pont
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
7 400 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Charenton-le-Pont ?
Le loyer médian à Charenton-le-Pont est de 27.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 22.2 € et 33.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Charenton-le-Pont ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Charenton-le-Pont, le loyer attendu est d'environ 1 224 €/mois (fourchette 998-1 500 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Charenton-le-Pont ?
Le rendement brut moyen à Charenton-le-Pont est de 4.41 % en appartement, 3.03 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Charenton-le-Pont est-elle en zone Pinel ?
Oui, Charenton-le-Pont est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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