Loyer moyen Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 2026
1 525 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360) est de 7.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 355 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
7.89€/m²
médian estimé
6.38€
Min · IC 95%
7.89€
Médian
9.77€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
197€/mois
T2 (45m²)
355€/mois
T3 (70m²)
552€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
197 €
Fourchette : 160–244 €/mois
355 €
Fourchette : 287–439 €/mois
513 €
Fourchette : 415–635 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.79 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
1 151 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Le loyer médian à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est de 7.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.4 € et 9.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin, le loyer attendu est d'environ 355 €/mois (fourchette 287-439 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Le rendement brut moyen à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est de 8.23 % en appartement, 8.79 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est-elle en zone Pinel ?
Oui, Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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