Investir dans l'immobilier locatif à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Pour investir à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 151 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.23 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 151 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.23%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat · Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 8.23% (appartement) et 8.79% (maison)
- Qualité du parc immobilier : Seulement 7.2% de passoires F/G (DPE)
Points d'attention
- Faible demande locative : Score demande 41/100, vacance élevée (11.1%)
- Baisse des prix récente : Tendance -20.8% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)
Investissement locatif rendement : Privilégier l'achat pour la location longue durée avec Pinel
Dernières ventes enregistrées à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 118 000 € | 1 269 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 30 m² | 335 000 € | 11 167 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 41 000 € | 1 025 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 251 m² | 157 540 € | 628 € |
| 26 août 2025 | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 € |
| 19 août 2025 | Maison | 185 m² | 77 200 € | 417 € |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 155 m² | 72 000 € | 465 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 138 m² | 148 600 € | 1 077 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 120 m² | 229 000 € | 1 908 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 78 m² | 59 000 € | 756 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 108 m² | 105 000 € | 972 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Questions fréquentes sur l'investissement à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Quel est le prix moyen au m² à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Est-ce le bon moment pour acheter à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Le marché de Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est d'environ 8,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Faible demande locative : Score demande 41/100, vacance élevée (11.1%). Piste : Cibler locataires locaux ou saisonniers Baisse des prix récente : Tendance -20.8% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Attendre stabilisation ou négociation forte Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin affiche un prix au m² de 1 151 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.23 %. Vesoul, Lure, Gray. Marché rural abordable, à proximité de l'aire industrielle de Belfort-Montbéliard.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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