Loyer moyen Lure 2026
7 877 habitants · Haute-Saône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Lure (70200) est de 8.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 399 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Lure
8.87€/m²
médian estimé
6.88€
Min · IC 95%
8.87€
Médian
11.42€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
222€/mois
T2 (45m²)
399€/mois
T3 (70m²)
621€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Lure
- Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions élevé (162 ventes/an) pour une commune de cette taille
- Forte croissance des prix — Prix en hausse de +9.1% sur 1 an et +67.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé à 18% et profil de classe moyenne inférieure
- Présence de QPV — Présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville induisant une décote locale de 5 à 15%
Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier l'achat de maisons ou de grands appartements pour maximiser le rendement brut (viser > 7%).
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
222 €
Fourchette : 172–285 €/mois
399 €
Fourchette : 310–514 €/mois
577 €
Fourchette : 447–742 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
13.03 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.65 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Lure
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Lure disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Ville (857 €/m²) — au plus cher — Mortard (1 073 €/m²), soit 25 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Lure
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Lure ?
Le loyer médian à Lure est de 8.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.9 € et 11.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Lure ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Lure, le loyer attendu est d'environ 399 €/mois (fourchette 310-514 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Lure ?
Le rendement brut moyen à Lure est de 13.03 % en appartement, 7.65 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Lure est-elle en zone Pinel ?
Oui, Lure est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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