Loyer moyen Sainte-Maxime 2026
14 118 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Sainte-Maxime (83120) est de 18.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 830 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Sainte-Maxime
18.45€/m²
médian estimé
14.44€
Min · IC 95%
18.45€
Médian
23.58€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
461€/mois
T2 (45m²)
830€/mois
T3 (70m²)
1292€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Sainte-Maxime
- Rendement brut modéré : 3,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
461 €
Fourchette : 361–590 €/mois
830 €
Fourchette : 650–1 061 €/mois
1 199 €
Fourchette : 939–1 533 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.91 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
2.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Sainte-Maxime
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 5 quartiers de Sainte-Maxime disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Les Bouteillers (4 857 €/m²) — au plus cher — Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux (6 317 €/m²), soit 30 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Sainte-Maxime
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Sainte-Maxime
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sainte-Maxime
Prix immobilier
5 669 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Sainte-Maxime ?
Le loyer médian à Sainte-Maxime est de 18.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.4 € et 23.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Sainte-Maxime ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Sainte-Maxime, le loyer attendu est d'environ 830 €/mois (fourchette 650-1 061 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Sainte-Maxime ?
Le rendement brut moyen à Sainte-Maxime est de 3.91 % en appartement, 2.94 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Sainte-Maxime est-elle en zone Pinel ?
Oui, Sainte-Maxime est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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