Loyer moyen Mézidon Vallée d'Auge 2026
9 766 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Mézidon Vallée d'Auge (14270) est de 10.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 450 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mézidon Vallée d'Auge
9.99€/m²
médian estimé
8.16€
Min · IC 95%
9.99€
Médian
12.23€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
250€/mois
T2 (45m²)
450€/mois
T3 (70m²)
699€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mézidon Vallée d'Auge
- Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (199 ventes/an) pour une commune de cette taille
- Services de proximité excellents — Score de services de 98/100, très bonne couverture des besoins quotidiens
Points d'attention
- Chute historique des prix — Baisse de -45.7% sur 3 ans enregistrée sur les données DVF (fiabilité haute)
- Chômage local élevé — Taux de chômage de 13%, limitant la solvabilité de certains ménages
Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier les maisons ou appartements familiaux en location nue à l'année pour capter la demande locale stable
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
250 €
Fourchette : 204–306 €/mois
450 €
Fourchette : 367–550 €/mois
649 €
Fourchette : 530–795 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.47 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Mézidon Vallée d'Auge
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mézidon Vallée d'Auge
Prix immobilier
1 971 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mézidon Vallée d'Auge ?
Le loyer médian à Mézidon Vallée d'Auge est de 10.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.2 € et 12.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mézidon Vallée d'Auge ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mézidon Vallée d'Auge, le loyer attendu est d'environ 450 €/mois (fourchette 367-550 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mézidon Vallée d'Auge ?
Le rendement brut moyen à Mézidon Vallée d'Auge est de 6.08 % en appartement, 6.47 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mézidon Vallée d'Auge est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mézidon Vallée d'Auge est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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