Loyer moyen Ouistreham 2026 : 13.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Ouistreham
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Ouistreham

13.71€/m²

médian estimé

11.26€

Min · IC 95%

13.71€

Médian

16.68€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

343€/mois

T2 (45m²)

617€/mois

T3 (70m²)

960€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Ouistreham

À surveiller

Prix au m² 59,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

343 €

Fourchette : 282–417 €/mois

45 m²

617 €

Fourchette : 507–751 €/mois

65 m²

891 €

Fourchette : 732–1 084 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.55 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.06 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Ouistreham

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Ouistreham disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Reine Mathilde-Bourg (2 994 €/m²) — au plus cher — Riva Bella (3 879 €/m²), soit 30 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Ouistreham

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par loyer médian.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

16.2 €/m²

Fleury-sur-Orne

5 941 hab.

14.2 €/m²

Caen

109 400 hab.

13.8 €/m²

Cormelles-le-Royal

5 377 hab.

13.6 €/m²

Ifs

11 937 hab.

13.5 €/m²

Analyse complète Ouistreham

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Ouistreham

Prix immobilier

3 618 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Ouistreham ?

Le loyer médian à Ouistreham est de 13.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.3 € et 16.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Ouistreham ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Ouistreham, le loyer attendu est d'environ 617 €/mois (fourchette 507-751 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Ouistreham ?

Le rendement brut moyen à Ouistreham est de 4.55 % en appartement, 5.06 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.