Loyer moyen Cormelles-le-Royal 2026
5 377 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cormelles-le-Royal (14123) est de 13.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 613 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cormelles-le-Royal
13.62€/m²
médian estimé
11.51€
Min · IC 95%
13.62€
Médian
16.13€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
341€/mois
T2 (45m²)
613€/mois
T3 (70m²)
953€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cormelles-le-Royal
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
341 €
Fourchette : 288–403 €/mois
613 €
Fourchette : 518–726 €/mois
885 €
Fourchette : 748–1 048 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.73 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.98 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Cormelles-le-Royal
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cormelles-le-Royal ?
Le loyer médian à Cormelles-le-Royal est de 13.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.5 € et 16.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cormelles-le-Royal ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cormelles-le-Royal, le loyer attendu est d'environ 613 €/mois (fourchette 518-726 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cormelles-le-Royal ?
Le rendement brut moyen à Cormelles-le-Royal est de 6.73 % en appartement, 5.98 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cormelles-le-Royal est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cormelles-le-Royal est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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