Loyer moyen Digne-les-Bains 2026
17 979 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Digne-les-Bains (04000) est de 13.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 599 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Digne-les-Bains
13.31€/m²
médian estimé
10.22€
Min · IC 95%
13.31€
Médian
17.34€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
333€/mois
T2 (45m²)
599€/mois
T3 (70m²)
932€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Digne-les-Bains
- Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de transactions très élevé (342 ventes/an) sécurisant la revente
- Rendement brut attractif — Rendement brut de 8.48% sur les appartements, supérieur à la moyenne nationale
Points d'attention
- Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé de 12% et score de stabilité socio-économique faible (34/100)
- Vacance locative marquée — Taux de vacance de 10.2%, supérieur à la moyenne nationale
Rendement locatif classique : Cibler des appartements de type T2/T3 en centre-ville pour capter la demande des actifs de classe moyenne.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
333 €
Fourchette : 255–434 €/mois
599 €
Fourchette : 460–781 €/mois
865 €
Fourchette : 664–1 127 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.46 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Digne-les-Bains
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 9 quartiers de Digne-les-Bains disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Route de Nice (1 230 €/m²) — au plus cher — Le Cousson (1 940 €/m²), soit 58 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Digne-les-Bains
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Digne-les-Bains
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Digne-les-Bains
Prix immobilier
1 644 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Digne-les-Bains ?
Le loyer médian à Digne-les-Bains est de 13.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.2 € et 17.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Digne-les-Bains ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Digne-les-Bains, le loyer attendu est d'environ 599 €/mois (fourchette 460-781 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Digne-les-Bains ?
Le rendement brut moyen à Digne-les-Bains est de 9.72 % en appartement, 6.46 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Digne-les-Bains est-elle en zone Pinel ?
Oui, Digne-les-Bains est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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