Loyer moyen Les Arcs 2026
8 109 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Arcs (83460) est de 14.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 633 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Arcs
14.07€/m²
médian estimé
11.52€
Min · IC 95%
14.07€
Médian
17.17€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
352€/mois
T2 (45m²)
633€/mois
T3 (70m²)
985€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Arcs
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
352 €
Fourchette : 288–429 €/mois
633 €
Fourchette : 519–773 €/mois
915 €
Fourchette : 749–1 116 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.74 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Les Arcs
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Les Arcs disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre (2 370 €/m²) — au plus cher — Périphérie (3 649 €/m²), soit 54 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Les Arcs
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Les Arcs
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Arcs
Prix immobilier
2 786 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Arcs ?
Le loyer médian à Les Arcs est de 14.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.5 € et 17.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Arcs ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Arcs, le loyer attendu est d'environ 633 €/mois (fourchette 519-773 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Arcs ?
Le rendement brut moyen à Les Arcs est de 6.06 % en appartement, 4.74 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Arcs est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Arcs est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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