Loyer moyen La Muraz 2026
1 048 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Muraz (74560) est de 19.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 855 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
19.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Muraz
19€/m²
médian estimé
15.44€
Min · IC 95%
19€
Médian
23.38€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
475€/mois
T2 (45m²)
855€/mois
T3 (70m²)
1330€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Muraz
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
475 €
Fourchette : 386–584 €/mois
855 €
Fourchette : 695–1 052 €/mois
1 235 €
Fourchette : 1 003–1 520 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.49 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.19 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Muraz
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
4 154 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Muraz ?
Le loyer médian à La Muraz est de 19.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.4 € et 23.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Muraz ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Muraz, le loyer attendu est d'environ 855 €/mois (fourchette 695-1 052 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Muraz ?
Le rendement brut moyen à La Muraz est de 5.49 % en appartement, 5.19 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Muraz est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Muraz est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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