Loyer moyen La Chapelle-d'Abondance 2026
872 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Chapelle-d'Abondance (74360) est de 16.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 752 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Chapelle-d'Abondance
16.7€/m²
médian estimé
12.48€
Min · IC 95%
16.7€
Médian
22.35€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
418€/mois
T2 (45m²)
752€/mois
T3 (70m²)
1169€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Chapelle-d'Abondance
- Prix au m² 12,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
418 €
Fourchette : 312–559 €/mois
752 €
Fourchette : 562–1 006 €/mois
1 086 €
Fourchette : 811–1 453 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.34 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.45 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Chapelle-d'Abondance
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-d'Abondance ?
Le loyer médian à La Chapelle-d'Abondance est de 16.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.5 € et 22.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Chapelle-d'Abondance ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Chapelle-d'Abondance, le loyer attendu est d'environ 752 €/mois (fourchette 562-1 006 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Chapelle-d'Abondance ?
Le rendement brut moyen à La Chapelle-d'Abondance est de 4.34 % en appartement, 3.45 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Chapelle-d'Abondance est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Chapelle-d'Abondance est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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