Loyer moyen La Cadière-d'Azur 2026
5 739 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Cadière-d'Azur (83740) est de 15.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 680 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Cadière-d'Azur
15.12€/m²
médian estimé
12.22€
Min · IC 95%
15.12€
Médian
18.71€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
378€/mois
T2 (45m²)
680€/mois
T3 (70m²)
1058€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Cadière-d'Azur
- Prix au m² 19,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
378 €
Fourchette : 306–468 €/mois
680 €
Fourchette : 550–842 €/mois
983 €
Fourchette : 794–1 216 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.20 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
2.91 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Cadière-d'Azur
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
3 486 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Cadière-d'Azur ?
Le loyer médian à La Cadière-d'Azur est de 15.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.2 € et 18.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Cadière-d'Azur ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Cadière-d'Azur, le loyer attendu est d'environ 680 €/mois (fourchette 550-842 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Cadière-d'Azur ?
Le rendement brut moyen à La Cadière-d'Azur est de 5.20 % en appartement, 2.91 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Cadière-d'Azur est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Cadière-d'Azur est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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