Loyer moyen Habère-Poche 2026
1 488 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Habère-Poche (74420) est de 15.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 686 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Habère-Poche
15.25€/m²
médian estimé
12.08€
Min · IC 95%
15.25€
Médian
19.25€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
381€/mois
T2 (45m²)
686€/mois
T3 (70m²)
1068€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Habère-Poche
- Prix au m² 26,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
381 €
Fourchette : 302–481 €/mois
686 €
Fourchette : 544–866 €/mois
991 €
Fourchette : 785–1 252 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.00 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.44 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Habère-Poche
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
3 049 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Habère-Poche ?
Le loyer médian à Habère-Poche est de 15.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.1 € et 19.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Habère-Poche ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Habère-Poche, le loyer attendu est d'environ 686 €/mois (fourchette 544-866 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Habère-Poche ?
Le rendement brut moyen à Habère-Poche est de 6.00 % en appartement, 5.44 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Habère-Poche est-elle en zone Pinel ?
Oui, Habère-Poche est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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