Loyer moyen Décines-Charpieu 2026
29 877 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Décines-Charpieu (69150) est de 15.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 690 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Décines-Charpieu
15.34€/m²
médian estimé
12.62€
Min · IC 95%
15.34€
Médian
18.65€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
384€/mois
T2 (45m²)
690€/mois
T3 (70m²)
1074€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Décines-Charpieu
- Prix au m² 10,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
384 €
Fourchette : 315–466 €/mois
690 €
Fourchette : 568–839 €/mois
997 €
Fourchette : 820–1 212 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.93 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.85 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Décines-Charpieu
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 11 quartiers de Décines-Charpieu disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Champ Blanc (2 235 €/m²) — au plus cher — Grand Large-Montout (3 845 €/m²), soit 72 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Décines-Charpieu
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Décines-Charpieu
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Prix immobilier
3 104 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Décines-Charpieu ?
Le loyer médian à Décines-Charpieu est de 15.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.6 € et 18.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Décines-Charpieu ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Décines-Charpieu, le loyer attendu est d'environ 690 €/mois (fourchette 568-839 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Décines-Charpieu ?
Le rendement brut moyen à Décines-Charpieu est de 5.93 % en appartement, 4.85 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Décines-Charpieu est-elle en zone Pinel ?
Oui, Décines-Charpieu est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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