Loyer moyen Couzon-au-Mont-d'Or 2026
2 619 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Couzon-au-Mont-d'Or (69270) est de 15.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 673 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Couzon-au-Mont-d'Or
14.96€/m²
médian estimé
11.44€
Min · IC 95%
14.96€
Médian
19.57€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
374€/mois
T2 (45m²)
673€/mois
T3 (70m²)
1047€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Couzon-au-Mont-d'Or
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
374 €
Fourchette : 286–489 €/mois
673 €
Fourchette : 515–880 €/mois
972 €
Fourchette : 743–1 272 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.75 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Le loyer médian à Couzon-au-Mont-d'Or est de 15.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.4 € et 19.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Couzon-au-Mont-d'Or, le loyer attendu est d'environ 673 €/mois (fourchette 515-880 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Le rendement brut moyen à Couzon-au-Mont-d'Or est de 6.75 % en appartement, 3.89 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Couzon-au-Mont-d'Or est-elle en zone Pinel ?
Oui, Couzon-au-Mont-d'Or est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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