Loyer moyen Bannalec 2026 : 12.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Bannalec
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Bannalec

11.96€/m²

médian estimé

9.55€

Min · IC 95%

11.96€

Médian

14.99€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

299€/mois

T2 (45m²)

538€/mois

T3 (70m²)

837€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Bannalec

À surveiller

Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

64/100 · score global

Points positifs

Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (83 ventes/an) pour une commune de cette taille
Services de proximité — Score de services de 96/100, très bonne couverture commerciale locale

Points d'attention

Risque Radon Classe 3 — Niveau d'exposition maximal au radon (potentiel géologique élevé)
Réglementation LCD restrictive — Contraintes locales fortes sur la location courte durée

Investissement dans l'ancien (Maison) : Cibler l'achat de maisons individuelles avec travaux pour optimiser le rendement brut (viser > 8%).

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

299 €

Fourchette : 239–375 €/mois

45 m²

538 €

Fourchette : 430–674 €/mois

65 m²

777 €

Fourchette : 621–974 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.82 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.80 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par loyer médian.

Gouesnou

6 501 hab.

13.3 €/m²

Le Relecq-Kerhuon

11 897 hab.

13.0 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

12.9 €/m²

Guipavas

15 538 hab.

12.7 €/m²

Landerneau

16 363 hab.

12.7 €/m²

Analyse complète Bannalec

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bannalec

Prix immobilier

2 468 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Bannalec ?

Le loyer médian à Bannalec est de 12.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.5 € et 15.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Bannalec ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Bannalec, le loyer attendu est d'environ 538 €/mois (fourchette 430-674 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Bannalec ?

Le rendement brut moyen à Bannalec est de 5.82 % en appartement, 8.80 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.