Investir dans l'immobilier locatif à Tarascon
Pour investir à Tarascon (13150) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 655 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.85 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
18 annonces analysées par IA à Tarascon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 655 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.85%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
286 172 €
Médiane : 234 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
119 m²
18 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 18 annonces analysées à Tarascon les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 258 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Tarascon.
Prix au m² par quartier à Tarascon
À Tarascon, le prix médian au m² des appartements va de 1 349 €/m² dans le quartier Centre Ville Nord à 1 831 €/m² dans le quartier Campagne, soit un écart de 36 % (482 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 441 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 533 €/m² (Centre Ville Nord) à 2 722 €/m² (Extention Nord) sur 5 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Campagne
1 831 €/m²
appartement · 21 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Ville Nord
1 349 €/m²
appartement · 146 ventes DVF
Classement des quartiers de Tarascon au prix médian (appartement)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Campagne | 1 831 €/m² | 21 |
| 2 | Centre Ville Sud et Quartier Marly | 1 621 €/m² | 161 |
| 3 | Zone Nord-Est Urbaine | 1 465 €/m² | 67 |
| 4 | Extention Nord | 1 403 €/m² | 46 |
| 5 | Centre Ville Nord | 1 349 €/m² | 146 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Tarascon
- Prix au m² 48,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Tarascon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 326 m² | 380 000 € | 1 166 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 55 000 € | 846 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 230 m² | 250 000 € | 1 087 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 148 251 € | 1 647 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 122 407 € | 2 040 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 84 m² | 88 000 € | 1 048 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 291 250 € | 2 080 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 66 350 € | 1 896 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Quelle stratégie d'investissement à Tarascon ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à TarasconColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à TarasconLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à TarasconLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à TarasconDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à TarasconQuestions fréquentes sur l'investissement à Tarascon
Quel est le prix moyen au m² à Tarascon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Tarascon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Tarascon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Tarascon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Tarascon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tarascon
Est-ce le bon moment pour acheter à Tarascon ?
Sur la base des données publiques, Tarascon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 48,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tarascon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tarascon est d'environ 8,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tarascon ?
À Tarascon, 3,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tarascon ?
Tarascon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Tarascon ?
Tarascon affiche un prix au m² de 1 655 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.85 %. Marseille, Aix-en-Provence. Rendements 5-8% selon arrondissement marseillais. Marché en mutation post Olympics 2024.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Tarascon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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