Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-de-Mure
Pour investir à Saint-Laurent-de-Mure (69720) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 800 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 15.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.84 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
15 annonces analysées par IA à Saint-Laurent-de-Mure. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 800 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.84%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
319 867 €
Médiane : 257 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
83 m²
15 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 15 annonces analysées à Saint-Laurent-de-Mure les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (4 063 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Laurent-de-Mure.
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-de-Mure
- Prix au m² 32,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-de-Mure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 245 000 € | 2 248 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 115 000 € | 1 198 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 122 m² | 445 400 € | 3 651 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 278 000 € | 4 277 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 45 m² | 207 200 € | 4 604 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 202 m² | 470 760 € | 2 330 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 269 000 € | 4 076 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 81 m² | 270 000 € | 3 333 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 71 m² | 300 000 € | 4 225 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 434 300 € | 4 880 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Laurent-de-Mure
Appartement · 4p · 80 m²
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Appartement · 4p · 80.25 m²
244 000 €
Appartement · 3p · 69 m²
269 000 €
Maison · 3p · 75 m²
340 000 €
Maison · 5p · 135 m²
530 000 €
Appartement · 3p · 57 m²
235 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Laurent-de-Mure
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-de-Mure ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Laurent-de-Mure ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Laurent-de-Mure ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Laurent-de-Mure ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Laurent-de-Mure avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-de-Mure
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-de-Mure ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Laurent-de-Mure à ce stade. Prix au m² 32,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-de-Mure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-de-Mure est d'environ 4,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-de-Mure ?
À Saint-Laurent-de-Mure, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-de-Mure ?
Saint-Laurent-de-Mure est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Laurent-de-Mure
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Laurent-de-Mure ?
Saint-Laurent-de-Mure affiche un prix au m² de 3 800 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.84 %. Lyon et sa métropole. 9 arrondissements lyonnais, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin. Marché tendu mais 2e ville la plus dynamique de France.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Laurent-de-Mure, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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