Prix immobilier Wassigny 2026
927 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Wassigny (02630) est de 686 € pour un appartement et 1 050 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
686 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 050 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Wassigny
- Prix au m² 43,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 050 €/m²
+35.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Wassigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 138 m² | 85 000 € | 616 € |
| 29 août 2025 | Maison | 350 m² | 200 000 € | 571 € |
| 28 août 2025 | Maison | 176 m² | 110 000 € | 625 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 97 m² | 75 000 € | 773 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 186 m² | 100 000 € | 538 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.46
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.57
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 217 €/m²
Écart résiduel observé : -43.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Wassigny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Wassigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Wassigny s'élève à 686 €/m² pour un appartement et 1 050 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Wassigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Wassigny ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 %.
Wassigny est-elle chère par rapport à la France ?
Wassigny se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Wassigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Wassigny ?
Sur la base des données publiques, Wassigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 43,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Wassigny ?
À Wassigny, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Wassigny ?
Wassigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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