Loyer moyen Wassigny 2026 : 9.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Wassigny
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Wassigny

9.08€/m²

médian estimé

7.53€

Min · IC 95%

9.08€

Médian

10.96€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

227€/mois

T2 (45m²)

409€/mois

T3 (70m²)

636€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Wassigny

Bon terrain de rendement

Prix au m² 43,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

227 €

Fourchette : 188–274 €/mois

45 m²

409 €

Fourchette : 339–493 €/mois

65 m²

590 €

Fourchette : 490–712 €/mois

Rentabilité locative brute

Maison

10.38 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par loyer médian.

Villers-Cotterêts

10 489 hab.

12.3 €/m²

Château-Thierry

15 097 hab.

11.9 €/m²

Soissons

28 046 hab.

11.4 €/m²

Saint-Quentin

52 813 hab.

11.0 €/m²

Laon

24 220 hab.

10.3 €/m²

Analyse complète Wassigny

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Wassigny

Prix immobilier

686 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Wassigny ?

Le loyer médian à Wassigny est de 9.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 11.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Wassigny ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Wassigny, le loyer attendu est d'environ 409 €/mois (fourchette 339-493 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.