Prix immobilier Voué 2026 : 1 697€/m²

Appartement

1 697 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 758 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.9%

Recommandation d'achat — Voué

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 39,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 758 €/m²

+13.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Voué

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 sept. 2025	Maison	104 m²	231 260 €	2 224 €
17 sept. 2025	Maison	200 m²	184 500 €	923 €
18 juil. 2025	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €
16 juil. 2025	Maison	160 m²	202 000 €	1 263 €
12 mai 2025	Maison	200 m²	144 000 €	720 €
02 mai 2025	Maison	244 m²	208 000 €	852 €
24 janv. 2025	Maison	160 m²	140 600 €	879 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.07

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

+0.17

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 216 €/m²

Écart résiduel observé : +39.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

Analyse complète Voué

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Aussi disponible pour Voué

Loyer moyen

6.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.89 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Voué en 2026 ?

Le prix médian au m² à Voué s'élève à 1 697 €/m² pour un appartement et 1 758 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Voué ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Voué ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Voué est-elle chère par rapport à la France ?

Voué se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 1.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Voué

Est-ce le bon moment pour acheter à Voué ?

Les données invitent à la prudence sur Voué à ce stade. Prix au m² 39,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Voué ?

Le rendement locatif brut indicatif à Voué est d'environ 4,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Voué ?

À Voué, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Voué ?

Voué est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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