Prix immobilier Villeneuve-sur-Fère 2026
277 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Fère (02130) est de 1 160 € pour un appartement et 1 552 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 160 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 552 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villeneuve-sur-Fère
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Villeneuve-sur-Fère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 déc. 2025 | Maison | 168 m² | 100 000 € | 595 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 28 mai 2025 | Appartement | 110 m² | 89 000 € | 809 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 112 m² | 100 000 € | 893 € |
| 31 août 2024 | Maison | 84 m² | 126 000 € | 1 500 € |
| 14 août 2024 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 € |
| 12 avr. 2024 | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.81
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 251 €/m²
Écart résiduel observé : -7.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villeneuve-sur-Fère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villeneuve-sur-Fère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Fère s'élève à 1 160 €/m² pour un appartement et 1 552 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-sur-Fère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villeneuve-sur-Fère ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Villeneuve-sur-Fère est-elle chère par rapport à la France ?
Villeneuve-sur-Fère se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villeneuve-sur-Fère
Est-ce le bon moment pour acheter à Villeneuve-sur-Fère ?
Sur la base des données publiques, Villeneuve-sur-Fère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-sur-Fère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-sur-Fère est d'environ 12,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Villeneuve-sur-Fère ?
Villeneuve-sur-Fère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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