Prix immobilier Villecomtal-sur-Arros 2026
831 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villecomtal-sur-Arros (32730) est de 1 246 € pour un appartement et 1 339 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 246 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 339 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villecomtal-sur-Arros
- Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 339 €/m²
+11.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villecomtal-sur-Arros
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 288 m² | 314 000 € | 1 090 € |
| 25 août 2025 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 € |
| 14 août 2025 | Maison | 95 m² | 186 460 € | 1 963 € |
| 05 août 2025 | Maison | 177 m² | 105 000 € | 593 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 136 170 € | 2 270 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 280 m² | 375 000 € | 1 339 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 200 m² | 123 732 € | 619 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 150 m² | 68 000 € | 453 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 120 m² | 211 830 € | 1 765 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.87
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 544 €/m²
Écart résiduel observé : -19.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villecomtal-sur-Arros
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Villecomtal-sur-Arros
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villecomtal-sur-Arros en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villecomtal-sur-Arros s'élève à 1 246 €/m² pour un appartement et 1 339 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villecomtal-sur-Arros ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villecomtal-sur-Arros ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Villecomtal-sur-Arros est-elle chère par rapport à la France ?
Villecomtal-sur-Arros se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villecomtal-sur-Arros
Est-ce le bon moment pour acheter à Villecomtal-sur-Arros ?
Sur la base des données publiques, Villecomtal-sur-Arros ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villecomtal-sur-Arros ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villecomtal-sur-Arros est d'environ 9,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villecomtal-sur-Arros ?
À Villecomtal-sur-Arros, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villecomtal-sur-Arros ?
Villecomtal-sur-Arros est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Villecomtal-sur-Arros
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Villecomtal-sur-Arros
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Villecomtal-sur-ArrosInvestir
Rendement & stratégies
Investir Villecomtal-sur-Arros