Investir dans l'immobilier locatif à Vernosc-lès-Annonay
Pour investir à Vernosc-lès-Annonay (07430) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 122 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.96 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Vernosc-lès-Annonay. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 122 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.96%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Vernosc-lès-Annonay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix forte — Tendance +15.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 5.96% (appartement), bien au-dessus moyenne
Points d'attention
- Risque Radon élevé — Classe 3 (IRSN) — mitigation 1500-5000€ nécessaire
- Liquidité marché faible — 19 transactions/an, marché peu liquide, tendance lissée
Investissement locatif : Cibler petits appartements pour rendement >5.5%, attention radon
Dernières ventes enregistrées à Vernosc-lès-Annonay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 230 200 € | 1 212 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 123 m² | 290 000 € | 2 358 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 217 500 € | 2 559 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 27 août 2025 | Maison | 164 m² | 210 000 € | 1 280 € |
| 07 août 2025 | Maison | 182 m² | 255 450 € | 1 404 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 304 500 € | 2 538 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 172 000 € | 1 811 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 205 650 € | 2 364 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 199 500 € | 2 771 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Vernosc-lès-Annonay
Questions fréquentes sur l'investissement à Vernosc-lès-Annonay
Quel est le prix moyen au m² à Vernosc-lès-Annonay ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Vernosc-lès-Annonay ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Vernosc-lès-Annonay ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Vernosc-lès-Annonay ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Vernosc-lès-Annonay avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vernosc-lès-Annonay
Est-ce le bon moment pour acheter à Vernosc-lès-Annonay ?
Le marché de Vernosc-lès-Annonay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vernosc-lès-Annonay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vernosc-lès-Annonay est d'environ 5,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vernosc-lès-Annonay ?
Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN) — mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Test air intérieur et ventilation adaptée avant achat Liquidité marché faible : 19 transactions/an, marché peu liquide, tendance lissée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Vernosc-lès-Annonay ?
Vernosc-lès-Annonay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Vernosc-lès-Annonay ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Vernosc-lès-Annonay à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Vernosc-lès-Annonay
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Vernosc-lès-Annonay ?
Vernosc-lès-Annonay affiche un prix au m² de 2 122 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.96 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Vernosc-lès-Annonay, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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