Prix immobilier Vernoil-le-Fourrier 2026 : 1 421€/m²

Appartement

1 421 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 109 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Sur 3 ans-1.5%

Recommandation d'achat — Vernoil-le-Fourrier

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 109 €/m²

-17.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vernoil-le-Fourrier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	140 m²	183 000 €	1 307 €
03 nov. 2025	Maison	156 m²	123 000 €	788 €
30 sept. 2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €
30 sept. 2025	Maison	180 m²	160 000 €	889 €
19 sept. 2025	Maison	144 m²	150 000 €	1 042 €
19 sept. 2025	Maison	130 m²	80 000 €	615 €
17 sept. 2025	Maison	190 m²	173 000 €	911 €
08 sept. 2025	Maison	137 m²	148 000 €	1 080 €
02 sept. 2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €
29 août 2025	Maison	290 m²	158 500 €	547 €
27 août 2025	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €
31 juil. 2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

36ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.99

Écart standardisé vs médiane dpt 49

Z-score région

-0.48

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 766 €/m²

Écart résiduel observé : -19.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Angers

159 022 hab.

3 125 €/m²

Beaucouzé

5 732 hab.

2 927 €/m²

Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.

2 838 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

2 812 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

2 792 €/m²

Analyse complète Vernoil-le-Fourrier

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Aussi disponible pour Vernoil-le-Fourrier

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.10 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vernoil-le-Fourrier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vernoil-le-Fourrier s'élève à 1 421 €/m² pour un appartement et 1 109 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vernoil-le-Fourrier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vernoil-le-Fourrier ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 %.

Vernoil-le-Fourrier est-elle chère par rapport à la France ?

Vernoil-le-Fourrier se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vernoil-le-Fourrier

Est-ce le bon moment pour acheter à Vernoil-le-Fourrier ?

Sur la base des données publiques, Vernoil-le-Fourrier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vernoil-le-Fourrier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vernoil-le-Fourrier est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Vernoil-le-Fourrier ?

Vernoil-le-Fourrier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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