Prix immobilier Vendeuvre-sur-Barse 2026 : 1 026€/m²

Appartement

1 026 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 017 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.8%

Sur 3 ans+13.7%

Recommandation d'achat — Vendeuvre-sur-Barse

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 017 €/m²

-17.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vendeuvre-sur-Barse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	100 m²	106 000 €	1 060 €
25 nov. 2025	Maison	120 m²	125 500 €	1 046 €
24 nov. 2025	Appartement	136 m²	68 000 €	500 €
10 oct. 2025	Maison	70 m²	67 000 €	957 €
03 oct. 2025	Maison	127 m²	82 000 €	646 €
30 sept. 2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €
05 sept. 2025	Maison	120 m²	176 200 €	1 468 €
03 sept. 2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €
30 août 2025	Maison	90 m²	146 200 €	1 624 €
15 juil. 2025	Maison	302 m²	95 440 €	316 €
10 juil. 2025	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €
09 juil. 2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

-0.70

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 162 €/m²

Écart résiduel observé : -11.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

Analyse complète Vendeuvre-sur-Barse

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Vendeuvre-sur-Barse

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.39 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vendeuvre-sur-Barse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vendeuvre-sur-Barse s'élève à 1 026 €/m² pour un appartement et 1 017 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vendeuvre-sur-Barse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vendeuvre-sur-Barse ont évolué de +13.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 %.

Vendeuvre-sur-Barse est-elle chère par rapport à la France ?

Vendeuvre-sur-Barse se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vendeuvre-sur-Barse

Est-ce le bon moment pour acheter à Vendeuvre-sur-Barse ?

Sur la base des données publiques, Vendeuvre-sur-Barse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vendeuvre-sur-Barse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vendeuvre-sur-Barse est d'environ 10,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vendeuvre-sur-Barse ?

À Vendeuvre-sur-Barse, 14,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vendeuvre-sur-Barse ?

Vendeuvre-sur-Barse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Vendeuvre-sur-Barse

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.