Prix au m² à Vallées en Champagne en 2026
599 habitants · Aisne · 34 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Vallées en Champagne (02330) est de 1 276 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 276 €
par m² · 34 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Vallées en Champagne
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Vallées en Champagne
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : rendement brut de 10,1 % (appartement) et 8,6 % (maison), top 14 % France
- Stabilité socio-économique : revenu médian 28 870 €, faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : 9 transactions par an, risque de revente difficile et long
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,9 %, demande locative faible
Attention à la Revente : prévoir horizon de détention long (plus de 10 ans) en raison de la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Vallées en Champagne sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Vallées en Champagne ont évolué de -3.9 %, contre +3.2 % en moyenne dans le département (Aisne).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 276 €/m²
+4.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Vallées en Champagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 270 m² | 244 000 € | 904 € |
| 07 avr. 2026 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 15 janv. 2026 | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 204 m² | 83 000 € | 407 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 171 000 € | 1 710 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 232 m² | 200 250 € | 863 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 179 m² | 319 000 € | 1 782 € |
| 06 août 2025 | Maison | 164 m² | 95 000 € | 579 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 96 000 € | 1 231 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 232 m² | 165 000 € | 711 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vallées en Champagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vallées en Champagne
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vallées en Champagne en 2026 ?
Le prix au m² à Vallées en Champagne s'élève à 1 276 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 34 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Vallées en Champagne ?
À Vallées en Champagne, le prix au m² d'une maison est de 1 276 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Vallées en Champagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vallées en Champagne ont évolué de -3.6 %. Sur 1 an, la variation est de -3.9 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +3.2 % en moyenne dans le département (Aisne).
Vallées en Champagne est-elle chère par rapport à la France ?
Vallées en Champagne se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vallées en Champagne ?
40,7 % des logements diagnostiqués à Vallées en Champagne sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Vallées en Champagne
La demande locative est-elle forte à Vallées en Champagne ?
Notre analyse de zone attribue à Vallées en Champagne un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vallées en Champagne ?
Liquidité marché très faible : 9 transactions par an, risque de revente difficile et long. Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,9 %, demande locative faible. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Vallées en Champagne ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Vallées en Champagne ?
Vallées en Champagne est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Vallées en Champagne ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Vallées en Champagne 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Vallées en Champagne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Vallées en Champagne sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Vallées en Champagne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Vallées en ChampagneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Vallées en Champagne