Prix immobilier Vallant-Saint-Georges 2026
408 habitants · Aube · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Vallant-Saint-Georges (10170) est de 1 368 € pour un appartement et 1 310 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 368 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 310 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vallant-Saint-Georges
- Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vallant-Saint-Georges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 79 m² | 60 300 € | 763 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 63 000 € | 1 167 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 268 m² | 150 000 € | 560 € |
| 05 déc. 2024 | Maison | 245 m² | 195 000 € | 796 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 200 m² | 122 000 € | 610 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 89 m² | 141 000 € | 1 584 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-0.25
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 216 €/m²
Écart résiduel observé : +12.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vallant-Saint-Georges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vallant-Saint-Georges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vallant-Saint-Georges s'élève à 1 368 €/m² pour un appartement et 1 310 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vallant-Saint-Georges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vallant-Saint-Georges ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).
Vallant-Saint-Georges est-elle chère par rapport à la France ?
Vallant-Saint-Georges se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vallant-Saint-Georges
Est-ce le bon moment pour acheter à Vallant-Saint-Georges ?
Le marché de Vallant-Saint-Georges est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vallant-Saint-Georges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vallant-Saint-Georges est d'environ 6,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vallant-Saint-Georges ?
À Vallant-Saint-Georges, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vallant-Saint-Georges ?
Vallant-Saint-Georges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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