Prix immobilier Vailly-sur-Aisne 2026
2 050 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vailly-sur-Aisne (02370) est de 1 402 € pour un appartement et 1 615 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 402 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 615 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vailly-sur-Aisne
- Prix au m² 12,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 615 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vailly-sur-Aisne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 150 000 € | 1 119 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 147 000 € | 1 615 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 189 900 € | 1 938 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 04 sept. 2025 | Appartement | 58 m² | 80 500 € | 1 388 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 102 000 € | 864 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.42
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 244 €/m²
Écart résiduel observé : +12.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vailly-sur-Aisne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vailly-sur-Aisne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vailly-sur-Aisne s'élève à 1 402 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vailly-sur-Aisne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vailly-sur-Aisne ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +12.9 %.
Vailly-sur-Aisne est-elle chère par rapport à la France ?
Vailly-sur-Aisne se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vailly-sur-Aisne
Est-ce le bon moment pour acheter à Vailly-sur-Aisne ?
Le marché de Vailly-sur-Aisne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vailly-sur-Aisne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vailly-sur-Aisne est d'environ 8,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vailly-sur-Aisne ?
À Vailly-sur-Aisne, 0,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vailly-sur-Aisne ?
Vailly-sur-Aisne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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