Prix immobilier Uzerche 2026
2 814 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Uzerche (19140) est de 1 059 € pour un appartement et 863 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 059 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
863 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Uzerche
- Prix au m² 16,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
659 €/m²
-37.4% sur 4 ans
Maison 2025
863 €/m²
-18.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Uzerche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 237 m² | 130 000 € | 549 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 70 000 € | 648 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 73 355 € | 1 310 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 86 855 € | 869 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 121 000 € | 807 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 160 000 € | 1 000 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 85 m² | 40 500 € | 476 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 77 m² | 45 000 € | 584 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 216 m² | 83 000 € | 384 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 110 000 € | 1 009 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 80 m² | 36 000 € | 450 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.79
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 266 €/m²
Écart résiduel observé : -16.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Uzerche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Uzerche
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Uzerche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Uzerche s'élève à 1 059 €/m² pour un appartement et 863 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Uzerche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Uzerche ont évolué de -1.7 %. Sur 1 an, la variation est de -17.7 %.
Uzerche est-elle chère par rapport à la France ?
Uzerche se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Uzerche
Est-ce le bon moment pour acheter à Uzerche ?
Sur la base des données publiques, Uzerche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Uzerche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Uzerche est d'environ 10,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Uzerche ?
À Uzerche, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Uzerche ?
Uzerche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Uzerche
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Uzerche
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen UzercheInvestir
Rendement & stratégies
Investir Uzerche