Prix immobilier Saint-Pantaléon-de-Larche 2026
5 091 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pantaléon-de-Larche (19600) est de 1 986 € pour un appartement et 1 917 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 986 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 917 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pantaléon-de-Larche
- Prix au m² 53,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 55 transactions/an (score 90/100) — marché très actif
- Rendement locatif élevé — 6.86% net appartement, 7.11% maison — top 30% France
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé — mitigation 1500-5000€ requise
- Croissance prix modérée — Tendance +2.6% sur 3 ans (fiable), inférieure au dept (+4.9%)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'acquisition pour le rendement (Pinel B1) plutôt que la plus-value. Vérifier l'étanchéité au radon avant achat.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 986 €/m²
+10.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 917 €/m²
+4.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pantaléon-de-Larche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 m² | 280 000 € | 6 364 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 208 000 € | 1 891 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 254 m² | 342 550 € | 1 349 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 116 000 € | 1 381 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 145 000 € | 2 042 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 08 oct. 2025 | Appartement | 51 m² | 107 810 € | 2 114 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 129 900 € | 1 732 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 189 000 € | 2 520 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.22
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
+0.41
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 294 €/m²
Écart résiduel observé : +53.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pantaléon-de-Larche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pantaléon-de-Larche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pantaléon-de-Larche s'élève à 1 986 €/m² pour un appartement et 1 917 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 55 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pantaléon-de-Larche ont évolué de +2.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Pantaléon-de-Larche est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pantaléon-de-Larche se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 2.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pantaléon-de-Larche
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Le marché de Saint-Pantaléon-de-Larche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 53,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pantaléon-de-Larche est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé — mitigation 1500-5000€ requise. Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget travaux Croissance prix modérée : Tendance +2.6% sur 3 ans (fiable), inférieure au dept (+4.9%). Piste : Cibler l'immobilier pour le rendement plutôt que la plus-value Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Saint-Pantaléon-de-Larche est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Pantaléon-de-Larche à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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