Prix immobilier Trémentines 2026 : 1 915€/m²

Appartement

1 915 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 733 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-16.3%

Sur 3 ans-3.3%

Recommandation d'achat — Trémentines

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 733 €/m²

-2.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trémentines

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	596 m²	4 132 500 €	6 934 €
29 déc. 2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €
03 déc. 2025	Maison	102 m²	248 000 €	2 431 €
01 déc. 2025	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €
07 nov. 2025	Maison	49 m²	79 000 €	1 612 €
26 sept. 2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €
23 sept. 2025	Maison	93 m²	142 000 €	1 527 €
19 sept. 2025	Maison	216 m²	187 000 €	866 €
04 sept. 2025	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €
04 sept. 2025	Maison	324 m²	384 000 €	1 185 €
01 sept. 2025	Maison	86 m²	236 000 €	2 744 €
29 août 2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 49

Z-score région

+0.20

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 830 €/m²

Écart résiduel observé : +4.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Angers

159 022 hab.

3 125 €/m²

Beaucouzé

5 732 hab.

2 927 €/m²

Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.

2 838 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

2 812 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

2 792 €/m²

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Aussi disponible pour Trémentines

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.88 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trémentines en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trémentines s'élève à 1 915 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trémentines ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trémentines ont évolué de -3.3 %. Sur 1 an, la variation est de -16.3 %.

Trémentines est-elle chère par rapport à la France ?

Trémentines se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trémentines

Est-ce le bon moment pour acheter à Trémentines ?

Le marché de Trémentines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trémentines ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trémentines est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Trémentines ?

Trémentines est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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