Loyer moyen Tournon-sur-Rhône 2026
11 279 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Tournon-sur-Rhône (07300) est de 10.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 488 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Tournon-sur-Rhône
10.84€/m²
médian estimé
8.39€
Min · IC 95%
10.84€
Médian
14.02€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
271€/mois
T2 (45m²)
488€/mois
T3 (70m²)
759€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Tournon-sur-Rhône
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (218 ventes/an) sécurisant la revente
- Prix en hausse solide — Hausse de +6.3% sur 1 an (DVF, fiabilité haute) surperformant le département
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 — Niveau de risque radon maximal (classe 3) nécessitant des mesures de ventilation
- Réglementation LCD restrictive — Contraintes locales fortes sur la location courte durée
Cibler l'investissement familial : Privilégier les appartements T3/T4 proches des lycées d'excellence pour capter la demande des familles.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
271 €
Fourchette : 210–351 €/mois
488 €
Fourchette : 377–631 €/mois
705 €
Fourchette : 545–911 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Tournon-sur-Rhône
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Tournon-sur-Rhône disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — La Ville (1 615 €/m²) — au plus cher — Quartiers Sud (2 033 €/m²), soit 26 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Tournon-sur-Rhône
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Tournon-sur-Rhône
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 860 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tournon-sur-Rhône ?
Le loyer médian à Tournon-sur-Rhône est de 10.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.4 € et 14.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Tournon-sur-Rhône ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Tournon-sur-Rhône, le loyer attendu est d'environ 488 €/mois (fourchette 377-631 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Tournon-sur-Rhône ?
Le rendement brut moyen à Tournon-sur-Rhône est de 6.99 % en appartement, 5.31 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Tournon-sur-Rhône est-elle en zone Pinel ?
Oui, Tournon-sur-Rhône est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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