Investir dans l'immobilier locatif à Tournon-sur-Rhône
Pour investir à Tournon-sur-Rhône (07300) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 860 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.99 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
23 annonces analysées par IA à Tournon-sur-Rhône. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 860 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.99%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
261 952 €
Médiane : 199 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
110 m²
23 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 23 annonces analysées à Tournon-sur-Rhône les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 298 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Tournon-sur-Rhône.
Prix au m² par quartier à Tournon-sur-Rhône
À Tournon-sur-Rhône, le prix médian au m² des appartements va de 1 615 €/m² dans le quartier La Ville à 2 033 €/m² dans le quartier Quartiers Sud, soit un écart de 26 % (418 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 596 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 676 €/m² (La Ville) à 2 700 €/m² (Quartiers Sud) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Quartiers Sud
2 033 €/m²
appartement · 61 ventes DVF
Quartier le plus abordable
La Ville
1 615 €/m²
appartement · 223 ventes DVF
Classement des quartiers de Tournon-sur-Rhône au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Quartiers Sud | 2 033 €/m² | 61 |
| 2 | Quartiers Est-Rhône | 1 964 €/m² | 241 |
| 3 | Doux-Plateau | 1 692 €/m² | 71 |
| 4 | La Ville | 1 615 €/m² | 223 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Tournon-sur-Rhône
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (218 ventes/an) sécurisant la revente
- Prix en hausse solide — Hausse de +6.3% sur 1 an (DVF, fiabilité haute) surperformant le département
Points d'attention
- Risque Radon Classe 3 — Niveau de risque radon maximal (classe 3) nécessitant des mesures de ventilation
- Réglementation LCD restrictive — Contraintes locales fortes sur la location courte durée
Cibler l'investissement familial : Privilégier les appartements T3/T4 proches des lycées d'excellence pour capter la demande des familles.
Dernières ventes enregistrées à Tournon-sur-Rhône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 60 000 € | 690 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 177 000 € | 2 950 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 138 900 € | 2 621 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 91 m² | 157 000 € | 1 725 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 280 400 € | 2 645 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 225 890 € | 2 403 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 100 m² | 185 950 € | 1 860 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 261 550 € | 2 616 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14 m² | 45 400 € | 3 243 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Tournon-sur-Rhône
Appartement · 3p · 70 m²
135 000 €
Appartement · 3p · 81 m²
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Appartement · 4p · 82 m²
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Appartement · 5p · 115 m²
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Appartement · 3p · 70 m²
159 000 €
Quelle stratégie d'investissement à Tournon-sur-Rhône ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Tournon-sur-RhôneColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Tournon-sur-RhôneLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Tournon-sur-RhôneLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Tournon-sur-RhôneDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Tournon-sur-RhôneQuestions fréquentes sur l'investissement à Tournon-sur-Rhône
Quel est le prix moyen au m² à Tournon-sur-Rhône ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Tournon-sur-Rhône ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Tournon-sur-Rhône ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Tournon-sur-Rhône ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Tournon-sur-Rhône avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tournon-sur-Rhône
Est-ce le bon moment pour acheter à Tournon-sur-Rhône ?
Sur la base des données publiques, Tournon-sur-Rhône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tournon-sur-Rhône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tournon-sur-Rhône est d'environ 6,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tournon-sur-Rhône ?
Risque Radon Classe 3 : Niveau de risque radon maximal (classe 3) nécessitant des mesures de ventilation. Piste : Installer une ventilation double flux ou un système de surpression du sol (1500-5000€) Réglementation LCD restrictive : Contraintes locales fortes sur la location courte durée. Piste : Privilégier la location meublée longue durée (bail étudiant ou mobilité) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Tournon-sur-Rhône ?
Tournon-sur-Rhône est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Tournon-sur-Rhône ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Tournon-sur-Rhône à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Tournon-sur-Rhône
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Tournon-sur-Rhône ?
Tournon-sur-Rhône affiche un prix au m² de 1 860 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.99 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Tournon-sur-Rhône, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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