Prix immobilier Tibiran-Jaunac 2026 : 1 279€/m²

Appartement

1 279 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 773 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Tibiran-Jaunac

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,39 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Tibiran-Jaunac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 févr. 2024	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €
28 juil. 2023	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €
19 janv. 2023	Maison	184 m²	365 470 €	1 986 €
09 nov. 2022	Maison	120 m²	215 450 €	1 795 €
05 oct. 2022	Maison	119 m²	1 290 000 €	10 840 €
09 mars 2022	Maison	67 m²	83 000 €	1 239 €
04 févr. 2022	Maison	146 m²	85 000 €	582 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

26ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.79

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-0.82

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 628 €/m²

Écart résiduel observé : -21.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Tibiran-Jaunac

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.39 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tibiran-Jaunac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tibiran-Jaunac s'élève à 1 279 €/m² pour un appartement et 1 773 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tibiran-Jaunac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tibiran-Jaunac présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Tibiran-Jaunac est-elle chère par rapport à la France ?

Tibiran-Jaunac se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tibiran-Jaunac

Est-ce le bon moment pour acheter à Tibiran-Jaunac ?

Sur la base des données publiques, Tibiran-Jaunac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tibiran-Jaunac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tibiran-Jaunac est d'environ 9,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tibiran-Jaunac ?

À Tibiran-Jaunac, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tibiran-Jaunac ?

Tibiran-Jaunac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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