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Investir dans l'immobilier locatif à Tibiran-Jaunac

Pour investir à Tibiran-Jaunac (65150) en 2026, le loyer médian est de 10.0 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

3 annonces analysées par IA à Tibiran-Jaunac. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

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Prix au m² non disponible

Rendement brut · commune

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Rendement non disponible

Prix moyen · sélection Pillr

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3 annonces analysées

Surface moyenne · sélection Pillr

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3 annonces analysées

Recommandation d'achat · Tibiran-Jaunac

Données insuffisantes
  • Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Tibiran-Jaunac

Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif exceptionnel : rendement brut appartement à 9,4 %
  • Prix sous-évalués : prix 21 % inférieurs au département

Points d'attention

  • Marché très peu liquide : seulement 6 transactions enregistrées, données lissées
  • Parc immobilier vétuste : 50 % des logements classés DPE F ou G (passoires énergétiques)

Attention à la rénovation : intégrer un budget travaux important pour la mise aux normes DPE

Analyse complète de Tibiran-Jaunac

Dernières ventes enregistrées à Tibiran-Jaunac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
06 mars 2026Maison149 m²108 333 €727 €
22 févr. 2024Maison106 m²140 000 €1 321 €
28 juil. 2023Maison60 m²74 000 €1 233 €
19 janv. 2023Maison184 m²365 470 €1 986 €
09 nov. 2022Maison120 m²215 450 €1 795 €
05 oct. 2022Maison119 m²1 290 000 €10 840 €
09 mars 2022Maison67 m²83 000 €1 239 €
04 févr. 2022Maison146 m²85 000 €582 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Tibiran-Jaunac

Maison 7p à Tibiran-Jaunac

Maison · 7p · 165 m²

61/100

277 000 €

5.3% brut3.9% netDPE C
Maison 7p à Tibiran-Jaunac

Maison · 7p · 165 m²

53/100

296 390 €

4.9% brut3.5% netDPE C
Maison 6p à Tibiran-Jaunac

Maison · 6p · 162 m²

50/100

320 000 €

4.5% brut3.2% netDPE B
Voir toutes les 3 annonces à Tibiran-Jaunac

Questions fréquentes sur l'investissement à Tibiran-Jaunac

Quel est le prix moyen au m² à Tibiran-Jaunac ?
Nous n'avons pas encore de prix de marché au m² pour Tibiran-Jaunac. Créez une alerte pour être notifié dès qu'une nouvelle annonce y est analysée par Pillr. Comptez environ 1 110 €/m² pour une maison à Tibiran-Jaunac (estimation Pillr, modèle sur données DVF, millésime 2026).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Tibiran-Jaunac ?
Le rendement locatif à Tibiran-Jaunac dépend du prix d'achat et du loyer du bien visé. Analysez une annonce avec Pillr pour obtenir un rendement brut et net précis.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Tibiran-Jaunac ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Tibiran-Jaunac. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Tibiran-Jaunac ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Tibiran-Jaunac, 53 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Tibiran-Jaunac est-il assez actif pour investir ?
L'activité de marché à Tibiran-Jaunac est mesurée à partir des transactions DVF publiées par la DGFiP. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tibiran-Jaunac

La demande locative est-elle forte à Tibiran-Jaunac ?

Notre analyse de zone attribue à Tibiran-Jaunac un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tibiran-Jaunac ?

Marché très peu liquide : seulement 6 transactions enregistrées, données lissées. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Parc immobilier vétuste : 50 % des logements classés DPE F ou G (passoires énergétiques). Piste : prévoir budget rénovation énergétique important. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Tibiran-Jaunac ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Tibiran-Jaunac ?

Tibiran-Jaunac est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Le quartier est-il sûr à Tibiran-Jaunac ?

En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Tibiran-Jaunac 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Tibiran-Jaunac

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Tibiran-Jaunac ?

Tibiran-Jaunac fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Tarbes, Lourdes (tourisme religieux majeur), stations pyrénéennes. Marché abordable, demande saisonnière.

À Tibiran-Jaunac, le revenu disponible médian est de 25 380 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Montréjeau - Gourdan-Polignan à 3,3 km, aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 47,4 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Tibiran-Jaunac, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Tibiran-Jaunac sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

Analyse de zone

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