Prix immobilier Thorigné-d'Anjou 2026 : 1 816€/m²

Appartement

1 816 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 010 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.7%

Sur 3 ans-6.2%

Recommandation d'achat — Thorigné-d'Anjou

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 010 €/m²

+3.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Thorigné-d'Anjou

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €
08 déc. 2025	Maison	452 m²	430 000 €	951 €
18 nov. 2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €
30 sept. 2025	Maison	127 m²	259 000 €	2 039 €
25 sept. 2025	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €
12 sept. 2025	Maison	103 m²	275 000 €	2 670 €
29 août 2025	Maison	121 m²	360 600 €	2 980 €
25 août 2025	Maison	100 m²	201 000 €	2 010 €
11 août 2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €
08 août 2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €
11 juil. 2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €
11 juil. 2025	Maison	113 m²	232 000 €	2 053 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 49

Z-score région

+0.06

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 837 €/m²

Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Angers

159 022 hab.

3 125 €/m²

Beaucouzé

5 732 hab.

2 927 €/m²

Les Ponts-de-Cé

13 149 hab.

2 838 €/m²

Bouchemaine

6 580 hab.

2 812 €/m²

Avrillé

15 251 hab.

2 792 €/m²

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Aussi disponible pour Thorigné-d'Anjou

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.27 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Thorigné-d'Anjou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thorigné-d'Anjou s'élève à 1 816 €/m² pour un appartement et 2 010 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thorigné-d'Anjou ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Thorigné-d'Anjou ont évolué de -6.2 %. Sur 1 an, la variation est de -4.7 %.

Thorigné-d'Anjou est-elle chère par rapport à la France ?

Thorigné-d'Anjou se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 49, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Thorigné-d'Anjou

Est-ce le bon moment pour acheter à Thorigné-d'Anjou ?

Le marché de Thorigné-d'Anjou est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Thorigné-d'Anjou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Thorigné-d'Anjou est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Thorigné-d'Anjou ?

À Thorigné-d'Anjou, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Thorigné-d'Anjou ?

Thorigné-d'Anjou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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