Prix immobilier Targon 2026 : 2 081€/m²

Appartement

2 081 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 280 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+17.1%

Sur 3 ans+2.7%

Recommandation d'achat — Targon

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 178 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 280 €/m²

+20.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Targon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €
29 nov. 2025	Appartement	158 m²	290 000 €	1 835 €
22 oct. 2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €
26 sept. 2025	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €
26 sept. 2025	Maison	282 m²	265 000 €	940 €
29 août 2025	Maison	210 m²	233 000 €	1 110 €
28 juil. 2025	Maison	87 m²	240 850 €	2 768 €
28 juil. 2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €
22 juil. 2025	Maison	127 m²	200 520 €	1 579 €
17 juil. 2025	Maison	224 m²	325 000 €	1 451 €
01 juil. 2025	Maison	118 m²	95 415 €	809 €
26 juin 2025	Maison	208 m²	254 300 €	1 223 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 33

Z-score région

+0.54

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 2 048 €/m²

Écart résiduel observé : +1.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

7 630 €/m²

Arcachon

11 092 hab.

7 391 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

5 395 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

5 182 €/m²

La Teste-de-Buch

27 566 hab.

4 701 €/m²

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Aussi disponible pour Targon

Loyer moyen

13.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.49 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Targon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Targon s'élève à 2 081 €/m² pour un appartement et 2 280 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Targon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Targon ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +17.1 %.

Targon est-elle chère par rapport à la France ?

Targon se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Targon

Est-ce le bon moment pour acheter à Targon ?

Sur la base des données publiques, Targon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Targon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Targon est d'environ 7,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Targon ?

À Targon, 1,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Targon ?

Targon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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