Prix immobilier Talant 2026 : 2 346€/m²

Appartement

2 346 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 051 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.2%

Sur 3 ans+9.5%

Recommandation d'achat — Talant

Opportunité à étudier

Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (148 ventes/an) assurant une revente rapide
Forte demande locative — Score de demande locative de 81/100, idéal pour l'investissement

Points d'attention

Fragilité socio-économique — Score de stabilité de 22/100, taux de chômage de 15% et présence d'un QPV
Réglementation LCD restrictive — Réglementation locale stricte sur la location courte durée

Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier les appartements de type T2/T3 hors zone QPV pour capter la forte demande locative.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+13.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 346 €/m²

+13.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 051 €/m²

+6.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Talant

À Talant, le prix médian au m² des appartements va de 1 655 €/m² dans le quartier Boris Vian-Triolet à 2 798 €/m² dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale, soit un écart de 69 % (1 143 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 460 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 566 €/m² (Boris Vian-Triolet) à 3 202 €/m² (Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale

2 798 €/m²

appartement · 42 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Boris Vian-Triolet

1 655 €/m²

appartement · 30 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Talant au prix médian (appartement)

6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale	2 798 €/m²	42
2	Maronniers-Neruda	2 439 €/m²	106
3	Vieux Talant-Clinique	2 313 €/m²	165
4	Prévert-Plein Ciel	1 814 €/m²	36
5	Mail-Canzio-Jouvet	1 731 €/m²	81
6	Boris Vian-Triolet	1 655 €/m²	30

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Talant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	56 m²	96 800 €	1 729 €
29 déc. 2025	Appartement	80 m²	309 000 €	3 863 €
15 déc. 2025	Appartement	79 m²	147 000 €	1 861 €
10 déc. 2025	Appartement	43 m²	99 000 €	2 302 €
08 déc. 2025	Maison	90 m²	448 100 €	4 979 €
05 déc. 2025	Maison	75 m²	195 000 €	2 600 €
04 déc. 2025	Appartement	63 m²	177 300 €	2 814 €
01 déc. 2025	Appartement	117 m²	240 850 €	2 059 €
28 nov. 2025	Appartement	66 m²	146 000 €	2 212 €
27 nov. 2025	Appartement	47 m²	115 000 €	2 447 €
18 nov. 2025	Appartement	55 m²	126 450 €	2 299 €
18 nov. 2025	Maison	113 m²	474 000 €	4 195 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.59

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Talant

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Talant

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.81 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Talant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Talant s'élève à 2 346 €/m² pour un appartement et 3 051 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 142 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Talant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Talant ont évolué de +9.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 %.

Talant est-elle chère par rapport à la France ?

Talant se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.24.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Talant ?

Les prix au m² varient de 69 % entre les quartiers de Talant. Les plus chers : Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale (2 798 €/m²), Maronniers-Neruda (2 439 €/m²), Vieux Talant-Clinique (2 313 €/m²). Les plus abordables : Boris Vian-Triolet (1 655 €/m²), Mail-Canzio-Jouvet (1 731 €/m²), Prévert-Plein Ciel (1 814 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Talant

Est-ce le bon moment pour acheter à Talant ?

Sur la base des données publiques, Talant ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Talant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Talant est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Talant ?

Fragilité socio-économique : Score de stabilité de 22/100, taux de chômage de 15% et présence d'un QPV. Piste : Cibler les secteurs résidentiels hors QPV pour sécuriser le profil locataire Réglementation LCD restrictive : Réglementation locale stricte sur la location courte durée. Piste : Privilégier la location meublée longue durée ou bail étudiant Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Talant ?

Talant est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Talant ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Talant à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (38/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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