Prix au m² à Souvigné en 2026
863 habitants · Deux-Sèvres · 45 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Souvigné (79800) est de 1 036 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 036 €
par m² · 45 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Souvigné
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Souvigné
Note de synthèse : 56 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut supérieur à 7,5 % (DVF/DHUP), attractif pour cash-flow
- Stabilité socio-économique : faible pauvreté (8,9 %)
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 11 transactions par an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : population vieillissante
Investissement locatif : privilégier l'achat pour le rendement (plus de 7,5 %) mais anticiper une revente longue durée
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Souvigné sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Souvigné ont évolué de +5.1 %, contre +1.9 % en moyenne dans le département (Deux-Sèvres).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 036 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Souvigné
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | Maison | 276 m² | 92 000 € | 333 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 368 m² | 255 000 € | 693 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 110 000 € | 458 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 146 m² | 130 000 € | 890 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 69 m² | 50 000 € | 725 € |
| 04 août 2025 | Maison | 855 m² | 420 000 € | 491 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 277 000 € | 3 112 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 137 000 € | 1 370 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 702 m² | 272 000 € | 387 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Souvigné, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 208 m²249 500 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 158 m²249 600 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 88 m²166 400 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 115 m²179 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 14 pièces de 382 m²500 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 79
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Souvigné
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Souvigné
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Souvigné en 2026 ?
Le prix au m² à Souvigné s'élève à 1 036 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 45 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Souvigné ?
À Souvigné, le prix au m² d'une maison est de 1 036 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Souvigné ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Souvigné ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de +5.1 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.9 % en moyenne dans le département (Deux-Sèvres).
Souvigné est-elle chère par rapport à la France ?
Souvigné se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Souvigné ?
18,3 % des logements diagnostiqués à Souvigné sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Souvigné
La demande locative est-elle forte à Souvigné ?
Notre analyse de zone attribue à Souvigné un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Souvigné ?
Marché peu liquide : seulement 11 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : cibler biens atypiques ou besoin de rénovation. Faible demande locative : population vieillissante. Piste : viser location longue durée étudiants ou télétravailleurs. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Souvigné ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Souvigné ?
Souvigné est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Souvigné ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Souvigné 9,3 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Souvigné
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Souvigné sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Souvigné
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen SouvignéInvestir
Rendement & stratégies
Investir Souvigné