Prix immobilier Sennecey-lès-Dijon 2026 : 2 679€/m²

Appartement

2 679 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 828 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.9%

Sur 3 ans-0.5%

Recommandation d'achat — Sennecey-lès-Dijon

À surveiller

Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 828 €/m²

+15.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sennecey-lès-Dijon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	71 m²	275 000 €	3 873 €
07 nov. 2025	Maison	91 m²	256 000 €	2 813 €
04 nov. 2025	Appartement	63 m²	180 000 €	2 857 €
17 oct. 2025	Maison	90 m²	338 000 €	3 756 €
04 oct. 2025	Maison	86 m²	116 667 €	1 357 €
30 sept. 2025	Maison	78 m²	187 000 €	2 397 €
26 sept. 2025	Maison	78 m²	206 440 €	2 647 €
18 sept. 2025	Maison	115 m²	440 000 €	3 826 €
12 sept. 2025	Maison	100 m²	396 900 €	3 969 €
11 sept. 2025	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €
25 juil. 2025	Maison	133 m²	351 100 €	2 640 €
15 juil. 2025	Maison	112 m²	406 600 €	3 630 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.76

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+2.19

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Sennecey-lès-Dijon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sennecey-lès-Dijon

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sennecey-lès-Dijon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sennecey-lès-Dijon s'élève à 2 679 €/m² pour un appartement et 2 828 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sennecey-lès-Dijon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sennecey-lès-Dijon ont évolué de -0.5 %. Sur 1 an, la variation est de +11.9 %.

Sennecey-lès-Dijon est-elle chère par rapport à la France ?

Sennecey-lès-Dijon se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sennecey-lès-Dijon

Est-ce le bon moment pour acheter à Sennecey-lès-Dijon ?

Le marché de Sennecey-lès-Dijon est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sennecey-lès-Dijon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sennecey-lès-Dijon est d'environ 5,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sennecey-lès-Dijon ?

À Sennecey-lès-Dijon, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sennecey-lès-Dijon ?

Sennecey-lès-Dijon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sennecey-lès-Dijon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.