Prix immobilier Seboncourt 2026
1 087 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Seboncourt (02110) est de 1 004 € pour un appartement et 895 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 004 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
895 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Seboncourt
- Prix au m² 18,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
895 €/m²
+48.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Seboncourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 89 900 € | 1 045 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 220 m² | 173 000 € | 786 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 340 m² | 137 900 € | 406 € |
| 12 juil. 2025 | Maison | 137 m² | 92 500 € | 675 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 164 m² | 175 000 € | 1 067 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 184 m² | 90 000 € | 489 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 69 m² | 32 500 € | 471 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 140 m² | 85 000 € | 607 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 254 m² | 87 317 € | 344 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.06
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 237 €/m²
Écart résiduel observé : -18.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Seboncourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Seboncourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Seboncourt s'élève à 1 004 €/m² pour un appartement et 895 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Seboncourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Seboncourt ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Seboncourt est-elle chère par rapport à la France ?
Seboncourt se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Seboncourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Seboncourt ?
Sur la base des données publiques, Seboncourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Seboncourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Seboncourt est d'environ 10,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Seboncourt ?
Seboncourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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