Prix immobilier Sciecq 2026 : 1 995€/m²

Appartement

1 995 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 116 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Sciecq

À surveiller

Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 116 €/m²

+28.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sciecq

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 août 2025	Maison	107 m²	88 000 €	822 €
19 août 2025	Maison	242 m²	270 000 €	1 116 €
30 juil. 2025	Maison	136 m²	311 500 €	2 290 €
07 juil. 2025	Maison	540 m²	568 000 €	1 052 €
01 juil. 2025	Maison	250 m²	250 000 €	1 000 €
17 janv. 2025	Maison	131 m²	175 000 €	1 336 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+2.42

Écart standardisé vs médiane dpt 79

Z-score région

+0.43

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chauray

7 221 hab.

2 154 €/m²

Aiffres

5 419 hab.

2 017 €/m²

Niort

59 854 hab.

1 950 €/m²

La Crèche

5 662 hab.

1 712 €/m²

Bressuire

19 970 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Sciecq

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sciecq

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.95 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sciecq en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sciecq s'élève à 1 995 €/m² pour un appartement et 2 116 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sciecq ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sciecq ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Sciecq est-elle chère par rapport à la France ?

Sciecq se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est 2.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sciecq

Est-ce le bon moment pour acheter à Sciecq ?

Le marché de Sciecq est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sciecq ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sciecq est d'environ 5,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sciecq ?

Sciecq est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sciecq

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.