Investir dans l'immobilier locatif à Savines-le-Lac
Pour investir à Savines-le-Lac (05160) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 385 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.06 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
8 annonces analysées par IA à Savines-le-Lac. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 385 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
4.06%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
228 000 €
Médiane : 157 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
48 m²
8 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 8 annonces analysées à Savines-le-Lac les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (4 664 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Savines-le-Lac.
Recommandation d'achat — Savines-le-Lac
- Prix au m² 42,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Savines-le-Lac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 177 m² | 285 000 € | 1 610 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 685 903 € | 2 450 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 410 000 € | 4 316 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 29 m² | 80 500 € | 2 776 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 350 000 € | 2 059 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 23 m² | 83 000 € | 3 609 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 414 m² | 750 000 € | 1 812 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 423 250 € | 5 225 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 61 m² | 238 450 € | 3 909 € |
| 08 août 2025 | Maison | 218 m² | 375 680 € | 1 723 € |
| 05 août 2025 | Maison | 129 m² | 575 415 € | 4 461 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Appartement · 1p · 28 m²
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770 000 €
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Questions fréquentes sur l'investissement à Savines-le-Lac
Quel est le prix moyen au m² à Savines-le-Lac ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Savines-le-Lac ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Savines-le-Lac ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Savines-le-Lac ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Savines-le-Lac avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Savines-le-Lac
Est-ce le bon moment pour acheter à Savines-le-Lac ?
Les données invitent à la prudence sur Savines-le-Lac à ce stade. Prix au m² 42,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Savines-le-Lac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Savines-le-Lac est d'environ 4,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Savines-le-Lac ?
À Savines-le-Lac, 54,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Savines-le-Lac ?
Savines-le-Lac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Savines-le-Lac ?
Savines-le-Lac affiche un prix au m² de 3 385 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.06 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Savines-le-Lac, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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