Prix immobilier Savigny-le-Sec 2026
901 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Savigny-le-Sec (21380) est de 2 665 € pour un appartement et 2 839 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 665 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 839 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Savigny-le-Sec
- Rendement brut modéré : 4,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 839 €/m²
+2.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Savigny-le-Sec
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 139 m² | 410 300 € | 2 952 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 126 m² | 345 550 € | 2 742 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 148 m² | 275 000 € | 1 858 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 296 m² | 423 400 € | 1 430 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 153 m² | 431 100 € | 2 818 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 306 000 € | 3 600 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 258 m² | 350 335 € | 1 358 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 259 m² | 361 700 € | 1 397 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 372 000 € | 3 382 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 244 m² | 381 700 € | 1 564 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 218 m² | 280 000 € | 1 284 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.74
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+2.17
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Savigny-le-Sec
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Savigny-le-Sec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Savigny-le-Sec s'élève à 2 665 €/m² pour un appartement et 2 839 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Savigny-le-Sec ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Savigny-le-Sec ont évolué de -6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.4 %.
Savigny-le-Sec est-elle chère par rapport à la France ?
Savigny-le-Sec se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Savigny-le-Sec
Est-ce le bon moment pour acheter à Savigny-le-Sec ?
Les données invitent à la prudence sur Savigny-le-Sec à ce stade. Rendement brut modéré : 4,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Savigny-le-Sec ?
Le rendement locatif brut indicatif à Savigny-le-Sec est d'environ 4,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Savigny-le-Sec ?
À Savigny-le-Sec, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Savigny-le-Sec ?
Savigny-le-Sec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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