Prix immobilier Saulon-la-Rue 2026 : 2 616€/m²

Appartement

2 616 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 858 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Saulon-la-Rue

À surveiller

Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 858 €/m²

+6.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saulon-la-Rue

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	73 m²	195 550 €	2 679 €
10 oct. 2025	Maison	192 m²	381 000 €	1 984 €
02 oct. 2025	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €
01 oct. 2025	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €
04 août 2025	Maison	95 m²	313 300 €	3 298 €
30 juil. 2025	Maison	92 m²	342 000 €	3 717 €
15 juil. 2025	Maison	88 m²	251 500 €	2 858 €
13 mars 2025	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €
10 mars 2025	Maison	84 m²	187 800 €	2 236 €
03 mars 2025	Maison	105 m²	375 100 €	3 572 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.66

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+2.08

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Saulon-la-Rue

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.57 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saulon-la-Rue en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saulon-la-Rue s'élève à 2 616 €/m² pour un appartement et 2 858 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saulon-la-Rue ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saulon-la-Rue ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Saulon-la-Rue est-elle chère par rapport à la France ?

Saulon-la-Rue se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saulon-la-Rue

Est-ce le bon moment pour acheter à Saulon-la-Rue ?

Le marché de Saulon-la-Rue est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saulon-la-Rue ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saulon-la-Rue est d'environ 5,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saulon-la-Rue ?

À Saulon-la-Rue, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saulon-la-Rue ?

Saulon-la-Rue est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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