Prix immobilier Sarroux - Saint Julien 2026
866 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sarroux - Saint Julien (19110) est de 1 187 € pour un appartement et 1 317 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 187 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 317 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sarroux - Saint Julien
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 317 €/m²
+70.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sarroux - Saint Julien
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 165 000 € | 589 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 95 000 € | 1 092 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 164 m² | 108 000 € | 659 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 204 m² | 93 100 € | 456 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 270 m² | 199 000 € | 737 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 218 m² | 192 200 € | 882 € |
| 11 août 2025 | Maison | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 186 m² | 173 867 € | 935 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 120 m² | 181 000 € | 1 508 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.62
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 295 €/m²
Écart résiduel observé : -8.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sarroux - Saint Julien
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sarroux - Saint Julien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sarroux - Saint Julien s'élève à 1 187 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sarroux - Saint Julien ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sarroux - Saint Julien ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Sarroux - Saint Julien est-elle chère par rapport à la France ?
Sarroux - Saint Julien se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sarroux - Saint Julien
Est-ce le bon moment pour acheter à Sarroux - Saint Julien ?
Sur la base des données publiques, Sarroux - Saint Julien ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sarroux - Saint Julien ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sarroux - Saint Julien est d'environ 7,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sarroux - Saint Julien ?
À Sarroux - Saint Julien, 35,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sarroux - Saint Julien ?
Sarroux - Saint Julien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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