Investir dans l'immobilier locatif à Salles-de-Barbezieux
Pour investir à Salles-de-Barbezieux (16300) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 304 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.94 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Salles-de-Barbezieux. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
1 304 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.94%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — Salles-de-Barbezieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Salles-de-Barbezieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 juil. 2025 | Maison | 97 m² | 170 000 € | 1 753 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 205 m² | 130 000 € | 634 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 83 m² | 153 400 € | 1 848 € |
| 18 oct. 2023 | Maison | 178 m² | 170 000 € | 955 € |
| 29 nov. 2022 | Maison | 271 m² | 180 900 € | 668 € |
| 25 août 2022 | Maison | 64 m² | 103 800 € | 1 622 € |
| 03 juin 2022 | Maison | 170 m² | 255 700 € | 1 504 € |
| 02 avr. 2022 | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 15 mars 2022 | Maison | 180 m² | 162 000 € | 900 € |
| 24 janv. 2022 | Maison | 146 m² | 84 000 € | 575 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour Salles-de-BarbezieuxQuestions fréquentes sur l'investissement à Salles-de-Barbezieux
Quel est le prix moyen au m² à Salles-de-Barbezieux ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Salles-de-Barbezieux ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Salles-de-Barbezieux ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Salles-de-Barbezieux ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Salles-de-Barbezieux avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salles-de-Barbezieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Salles-de-Barbezieux ?
Sur la base des données publiques, Salles-de-Barbezieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Salles-de-Barbezieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-de-Barbezieux est d'environ 8,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Salles-de-Barbezieux ?
À Salles-de-Barbezieux, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Salles-de-Barbezieux ?
Salles-de-Barbezieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Salles-de-Barbezieux ?
Salles-de-Barbezieux affiche un prix au m² de 1 304 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.94 %. Angoulême (festival BD), Cognac. Marché abordable, LGV Paris-Bordeaux dessert Angoulême.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Salles-de-Barbezieux, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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