Prix immobilier Sainte-Verge 2026
1 404 habitants · Deux-Sèvres · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Verge (79100) est de 1 292 € pour un appartement et 1 401 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 292 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 401 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Verge
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 401 €/m²
+16.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Verge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 258 m² | 230 000 € | 891 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 139 m² | 180 000 € | 1 295 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 180 000 € | 900 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 92 500 € | 1 321 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 162 m² | 105 000 € | 648 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 150 950 € | 1 372 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 126 500 € | 1 304 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 85 000 € | 702 € |
| 27 août 2025 | Maison | 32 m² | 14 000 € | 438 € |
| 04 août 2025 | Maison | 210 m² | 155 000 € | 738 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 192 m² | 132 000 € | 688 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 79
Z-score région
-0.49
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 178 €/m²
Écart résiduel observé : +9.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Verge
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Verge en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Verge s'élève à 1 292 €/m² pour un appartement et 1 401 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Verge ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Verge ont évolué de +5.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 %.
Sainte-Verge est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Verge se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 79, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Verge
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Verge ?
Sur la base des données publiques, Sainte-Verge ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Verge ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Verge est d'environ 8,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Verge ?
À Sainte-Verge, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Verge ?
Sainte-Verge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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